Анализ существующего положения на рынке складских услуг

Складские услуги

В первом квартале 2017 ответственное хранение на складе остается довольно популярной услугой, что является фундаментом для увеличения оборотов развития данной сферы не только в МО и столице, но и на территории РФ в целом. Стоит отметить, что сейчас Московский регион развивается значительно большими темпами. Предложение объектов для хранения на складе достигло 12,85 миллиона квадратных метров. Именно такая площадь всех доступных к услугам заказчиков складских помещений.

Только за 1 квартал этого года общая площадь складских помещений была увеличена на 109 000 квадратных метров, что только лишний раз свидетельствует о том, что рынок этих услуг продолжает расти. Спрос на ответственное хранение заставляет складской комплекс расти ежегодно. Небольшая доля вакантных площадей также говорит о высоком спросе и загруженности объектов. Она составляет 10,4%.

На рынке складских услуг ежегодно растет средняя ставка аренды за ответственное хранение продукции любого типа. Сейчас она остановилась на уровне 3800 рублей за 1 квадратный метр в год. Эксперты отмечают, что это хорошая цена, которая стала настоящей золотой серединой для заказчиков и владельцев складских объектов.

Оптимальная же цена продажи 1 квадратного метра склада в МО достигает 38000 рублей за 1 квадратный метр. Конечно, цена сильно зависит от близости к транспортным путям и столицы, а также состояния помещения. Наличие всех необходимых элементов склада для выгрузки и загрузки продукции будет лишь еще одним толчком к увеличению общей стоимости. При покупке склада для дальнейшей сдачи в аренду или использования в собственных целях нужно помнить о важности наличия грузовой техники и погрузчиков, без которых работа на складе превратится в постоянную проблему, а выгрузка и загрузка будут продолжаться часами.

Больше всего складских помещений, которые предлагают ответственное хранение продукции, расположенные на юге МО. Здесь можно увидеть больше всего объектов класса А и В. Крупнейшие из введенных в эксплуатацию объектов данного типа считают логистические парки «Север 2» и «Дмитров» (25000 и 20000 квадратных метров складских помещений соответственно). Стоит отметить, что категорическое большинство введенных в эксплуатацию помещений в этом году расположены уже на севере МО, поскольку там было много свободного места для тотальной застройки. В общем более 90% помещений складского типа были введены в эксплуатацию именно в северной части округа.

Спрос на ответственное хранение

Спрос продолжает быть главным катализатором для развития сферы в Московском регионе, ведь даже в 1 квартале текущего года спрос превышает предложение на 29%, что заставляет бизнесменов вкладывать деньги в строительство складских помещений или переоборудование существующих объектов под склад. Ближайшие годы точно пройдут под эгидой развития этого сектора недвижимости, а договор ответственного хранения перестанет будет диковинкой в глазах сотен компаний, которые еще не успели испытать на себе огромные преимущества данной услуги.

Спрос на ответственное хранение товара растет, о чем свидетельствует объем сделок в сегменте, который затронул более 153 тысяч квадратных метров. Для сравнения в 2016 году этот показатель составлял не более половины текущего уровня. В данный момент спрос подогревают ритейлеры и дистрибьюторы.

Самая низкая цена за аренду склада или ответственное хранение зафиксирована в восточной части МО, что эксперты объясняют слишком высокой загруженностью всех трасс федерального значения в восточном направлении.

Юг более популярен. 54% всех площадей, которые были куплены или арендованы в МО, расположены именно на юге. Наименьшая же доля свободных площадей зафиксирована на западе региона.

Все это говорит лишь о том, что в ближайшем будущем потребность в качественных складских объектах будет только расти из года в год. А передача на ответственное хранение продукции позволит избавиться большой проблемы многим компаниям, которые найдут ответственного за качество товаров.

На данный момент услуги ответственного хранения пользуются спросом, который будет расти и в 2018-2020 годах.

О компании

Компания «БРАЗИС Логистик» - это высококонкурентная самостоятельная структура с несколькими тысячами рабочих мест и хорошей репутацией у своих партнёров, осуществляющая свою деятельность в различных областях производства, торговли и услуг, мы нацеленны на занятие и удержание лидерских позиций на рынке.

Видео о нас

«БРАЗИС Логистик» предлагает Клиентам полный комплекс услуг ответственного хранения на собственных складских площадях и складской обработке грузов.

Подробнее о компании

Услуги